{"id":120,"date":"2017-09-13T20:21:11","date_gmt":"2017-09-13T20:21:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mingob.gob.pa\/onpar\/?page_id=120"},"modified":"2025-11-18T17:03:08","modified_gmt":"2025-11-18T17:03:08","slug":"vivienda-tierra-y-propiedad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mingob.gob.pa\/onpar\/vivienda-tierra-y-propiedad\/","title":{"rendered":"Vivienda, tierra y propiedad"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"120\" class=\"elementor elementor-120\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-03e41f8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"03e41f8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8232777\" data-id=\"8232777\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52abc73 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"52abc73\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: justify;\">Toda persona tiene derecho ante la ley a tener acceso a una vivienda digna (art\u00edculo 117 de la Constituci\u00f3n), a la tierra y a la propiedad (art\u00edculo 47 de la Constituci\u00f3n).<\/p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>VIVIENDA<\/strong><br \/>Toda persona refugiada y solicitante de la condici\u00f3n de refugiado puede alquilar o comprar una vivienda en la Rep\u00fablica de Panam\u00e1.<br \/>Al momento de alquilar una vivienda se recomienda elaborar un contrato de arrendamiento, firmado por ambas partes y debidamente notariado.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Para mayor seguridad, el contrato se puede registrar en el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial en Panam\u00e1, y entregar el dep\u00f3sito de garant\u00eda a la Direcci\u00f3n General de Arrendamiento, el cual ser\u00e1 reembolsado a la persona inquilina al final del contrato a menos que la persona propietaria reclame alquiler sin pagar o si la persona inquilina haya da\u00f1ado la propiedad. En la p\u00e1gina web <a href=\"http:\/\/www.mivi.gob.pa\">www.mivi.gob.pa<\/a> se pueden bajar modelos de contrato y los pasos necesarios para registrarlos en la Direcci\u00f3n General de Arrendamiento.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">El contrato de arrendamiento brinda una protecci\u00f3n legal contra los desalojos forzados por parte del\/la arrendador\/a que se realizan sin la autorizaci\u00f3n de una autoridad competente (el\/la Corregidor\/a) y sin un debido proceso formal.<\/p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>TIERRA<\/strong><br \/>Toda persona refugiada y solicitante de la condici\u00f3n de refugiado puede comprar tierra a su propio nombre, contando con su documento de identificaci\u00f3n personal.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Las personas extranjeras no pueden adquirir terrenos ubicados a 10 km de la frontera nacional (art\u00edculo 291 de la Constituci\u00f3n). En general no se pueden comprar tierras que pertenecen a Comarcas ind\u00edgenas o \u00e1reas protegidas.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Antes de realizar la compra de un terreno se recomienda recopilar informaci\u00f3n sobre el mismo dirigi\u00e9ndose a las oficinas p\u00fablicas de Panam\u00e1 (Registro P\u00fablico, ANATI \u2013 Autoridad Nacional de Tierras, MIVIOT \u2013 Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial) y asesorarse con un\/a experto\/a de modo que la transacci\u00f3n se realice de la mejor manera.<\/p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>PROPIEDAD<\/strong><br \/>Las propiedades en Panam\u00e1 est\u00e1n protegidas por ley, es decir, toda persona tiene derecho a la protecci\u00f3n de su propiedad; y 27 seg\u00fan la Constituci\u00f3n Paname\u00f1a toda propiedad privada es inviolable, es decir, nadie puede entrar sin permiso a su propiedad. Ninguna persona o instituci\u00f3n puede quitarle su propiedad sin ninguna raz\u00f3n v\u00e1lida y sin seguir un debido proceso.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">El Consejo Noruego para Refugiados (NRC) brinda el servicio gratuito de informaci\u00f3n, orientaci\u00f3n legal y representaci\u00f3n a personas en necesidad de protecci\u00f3n internacional en materia de vivienda, tierra y propiedad en la Rep\u00fablica de Panam\u00e1.<\/p><p><em><strong>\u00abLa Convenci\u00f3n sobre el Estatuto de los Refugiados del 1951 (art\u00edculo 13- Bienes muebles e inmuebles) establece que los pa\u00edses de acogida reconocer\u00e1n los derechos de las personas refugiadas en relaci\u00f3n a la compra o arriendo de bienes <\/strong><strong>muebles e inmuebles y otros contratos\u00bb.<\/strong><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Toda persona 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